Calculadora IMT & Imposto do Selo

Ano Escalões e regras do ano selecionado. Preço de aquisição (€) Valor declarado no contrato / escritura. VPT — Valor Patrimonial Tributário (€) O IMT incide sobre o maior entre o preço e o VPT (art.º 12.º CIMT). Tipo de imóvel / destino Habitação própria e permanente (HPP) Habitação (secundária / arrendamento) Prédio rústico Outros prédios urbanos / outras aquisições onerosas Localização Continente Regiões Autónomas (Açores / Madeira) Nas Regiões Autónomas os valores dos escalões são majorados em 25%. Perfil do adquirente Residente — regra geral Jovem ≤35 — 1.ª HPP (isenção DL 48-A/2024) Não residente (DL 97/2026 — 7,5%) Entidade em paraíso fiscal (10%) Exceção do DL 97/2026 aplicável? (foi residente em PT · torna-se residente em 2 anos · arrendamento acessível) Outros custos (€) Notário, advogado, registos, comissões, certidões…